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veröffentlicht am Mittwoch, 14. September 2016


Lage

Der Bautzener Stadtteil Innenstadt besteht aus der historischen Altstadt und der Innenstadt. Er ist die historische Keimzelle der Stadt und Zentrum des städtischen Handelns und des kulturellen Lebens der Stadt Bautzen. Weite Teile der Alt- und Innenstadt  stehen unter  Denkmalschutz.

Sachen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bus und Bahn etc. sind alle Fuß nah zu erreichen.

Ausstattung

Wohnung Hausgeld mtl. Mieteinnahmen kalt p.a. Mieteinnahmen brutto p.a.
4 Raum EG 86,0        280,00 € 4.644,00 € 7.260,00 €
2 Raum 1. OG 52,0 200,00 € 3.480,00 € 5.040,00 €
3 Raum 1. OG 66,0 285,00 € 4.200,00 € 6.540,00 €
3 Raum 2. OG 67,0 300,00 € 4.080,00 € 5.880,00 €
2 Raum 3. OG 52,0 195,00 € 3.120,00 € 4.620,00 €
3 Raum 3. OG 66,5 270,00 € 4.440,00 € 6.360,00 €


Die Wohnungen wurden komplett saniert, inklusive Fenster, Heizung und Böden und sind damit auf einem komfortablen neuen Stand.

Alle Wohnungen haben eine offene Wohnküche im amerikanischen Stil, außer die beiden 2 Raumwohnungen.

Die innenliegenden Badezimmer in den Wohnungen verfügen alle über eine Badewanne.

Zu allen Wohnungen gehört ein Keller als Abstellmöglichkeit.

Als Zusatz kann man in diesem Mehrfamilienhaus den Innenhof und den Fahrradschuppen mit nutzen und somit sicher sein, dass auch das Fahrrad gut untergebracht ist.

Honorar

Das Honorar in Höhe von 5.996,00 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Immobilienvermittlung-Zuschke  erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Eckdaten

Objektart: Eigentumswohnungen
Baujahr: 1920
Modernisierung: 2010
Wohnungen: 6 Wohnungen 52 - 86 m²
   
Angaben nach §16ff Energiesparverordnung
Art Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Bei dem Objekt besteht Denkmalschutz, somit ist kein Energieausweis notwendig!

Heizart: Gas
   
Paketpreis: 285.500,00 €
Honorar: 5.996,00 € inkl. MwSt.

 

Statistische Daten / Ortsangaben

Adresse:

Rosenstraße 17

02625 Bautzen

Fläche: 66,62 km²
Einwohner: ca. 40.740
Bundesland: Sachsen
Einwohner: 4.151.000
Fläche: 18.415,51 km²

Eindrücke

Wohnzimmer/Küche

Wohnzimmer/Küche

Küche

Küche

Zimmer 1

Zimmer 1

Badezimmer

Badezimmer

Zimmer 2

Zimmer 2

Grundriss

Grundriss

Hausansicht vorn

Hausansicht vorn

Hausflur

Hausflur

Hausansicht hinten

Hausansicht hinten

Bei Interesse nehmen Sie gern unverbindlich Kontakt zu mir auf.

Alle Angaben nach besten Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Alle Angebote und Verhandlungen, soweit sie nicht zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages führen, sind kostenlos und unverbindlich. Sollte die Beurkundung des notariellen Kaufvertrages aus Gründen, die weder der Verkäufer noch die Zuschke-Immobilienvermittlung zu vertreten hat, scheitern, so bleibt die Entstehung des Provisionsanspruches davon unberührt. 



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