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Bautzen- Ihr neues Reihenendhaus am Fuße der Ortenburg mit dem gewissen Charme wartet auf Sie

veröffentlicht am Freitag, 23. Juni 2017


Lage

Ihr neues „zu Hause“ befindet sich in imposanter Altstadtlage, am romantischen und idyllischen Gürtel unterhalb der Ortenburg und ca. 2 Minuten bis zur Autobahnauffahrt West Dresden/Görlitz. Die öffentliche Treppe neben dem Haus führt direkt ins Zentrum und Sie sind innerhalb von einer Minute mitten in Bautzen. Das Einzige, was Sie hier hören ist das entspannende Rauschen der Spree.

 

Ausstattung

Erdgeschoss: In Ihr neues „zu Hause" kommen Sie durch die Holzeingangstür über eine breite Aufgangstreppe in den Flur. Direkt geradeaus gelangen Sie zum Hinterausgang des Hauses auf das dazugehörige Grundstück. Auf dieser Etage befinden sich mehrere Räume. Links ist ein Zimmer, welches sich als Arbeitszimmer anbietet. Darauf folgt ein weiterer Raum, der als Werkstatt genutzt, auch die Gastherme für die Heizung enthält. Auf der linken Seite befindet sich noch ein weiterer Abstellraum. Vom Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie auf der rechten Seite ein Zimmer, welches früher eine Wohnküche war. Jetzt wird dieser Raum als Hauswirtschaftsraum genutzt. Dort befinden sich der Zählerkasten und die Wasseruhr. Im angrenzenden Raum lassen sich bestens ihre Vorräte lagern.

Im 1. OG betreten Sie einen kleinen Flur, von welchem Sie auf der linken Seite die Küche erreichen. Direkt an die Küche grenzt das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auf der rechten Seite betreten Sie das Wohnzimmer mit angrenzendem "Klavierzimmer". Vom Flur gelangen Sie auch in den Wintergarten, in welchem Sie angenehme Stunden verbringen können. Am Wintergarten befindet sich das derzeitige WC mit Handwaschbecken und Heizung.


Im 2. OG befindet sich ein Schlafzimmer mit einem angrenzendem Zimmer.das sich als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Auf der linken Seite ist ein Zimmer, das sich als Kinderzimmer eignet. Dort blieb der Kachelofen erhalten und es existiert eine Ablagemöglichkeit hinter der Wand. Über die gesamte Hausbreite gibt es eine Kammer mit liegendem Dachfenster und sehr viel Stauraum.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt, kann bestens als Abstellfläche genutzt werden.

Im Rahmen einer grundhaften Sanierung in den Jahren 1992/93 wurden eine Sperre im Fundament eingebracht, das Dach 2000 neu gedeckt, die Fassade erneuert und farbig gestaltet, Bad und WC modernisiert sowie eine Heizungsanlage mit Gaskessel und Plattenheizkörpern eingebaut. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre 2005-2008 zum größten Teil erneuert. 2013 wurde der Gas-Brennwertkessel von der Firma Wolf eingebaut und die Elektrik wurde 2008 vollständig erneuert. Der rechte Schornsteinstrang ist funktionsfähig. Die Decken auf der rechten Seite des Hauses wurden Ende der 50er Jahre erneuert. Die Steintreppe vom Erdgeschoß zum ersten Obergeschoß ist mit Kunststoff in Holzoptik verkleidet und alle Fußböden sind mit Holzdielen ausgestattet. Das Haus ist auch von hinten über die öffentliche Treppe, die am Haus entlang führt, begehbar. Somit muss Ihr erwarteter Besuch auch nicht durchs Haus, sondern kann direkt und bequem durch die Seitentür aufs Grundstück.


Als zusätzliches Grundstück wurde vom jetzigen Eigentümer ein Teilstück mit 190 m² bei der Stadt Bautzen gepachtet, welches durch Sie auch übernommen werden kann. Dieses Grundstück grenzt direkt an das Hausgrundstück und ist direkt über eine Treppe erreichbar.


Das Haus bietet genug Platz um sich zu entfalten und zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst...


Video / Exposé / Fotos und Grundrisse gecheckt? Dann rufen Sie bei Interesse gern an.

Sonstiges

Wir haben für den Verkauf des Objektes einen Exclusivvertrag, somit ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erforderlich, die gesamte Abwicklung läuft über Zuschke-Immobilienvermittlung.

Honorar

Übernimmt der Verkäufer für Sie.

Eckdaten

Objektart: Reihenendhaus
Baujahr: 1814
Grundstücksfläche: 130,00 m² + Pachtland 190 m²
Wohnfläche: ca. 179,00 m² + opt. DG 27 m²
Heizart: Gas ohne Warmwasser
   
Angaben nach §16ff Energiesparverordnung
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und somit ist kein Energieausweis notwendig!
   
Keller: NEIN
Garage:

NEIN - Stellplatz fußnah für 25€ mtl. anmietbar

   
Kaufpreis: 75.000,00 € (VHB)
Honorar: frei

 

Statistische Daten / Ortsangaben

Adresse:

Unterm Schloss 21

  02625 Bautzen
Einwohner: ca. 40.798
Bundesland: Sachsen
Einwohner: 4.151.000
Fläche: 18.415,51 km²

Eindrücke

Außenansicht Straße

Außenansicht Straße

Außenansicht Straße

Außenansicht Straße

öffentliche Treppe

öffentliche Treppe

Außenansicht

Außenansicht

Grundstück

Grundstück

Blick auf die Einbahnstraße

Blick auf die Einbahnstraße

Blick auf die Einbahnstraße

Blick auf die Einbahnstraße

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Einlagerungskeller

Einlagerungskeller

Flur Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Treppe ins 1. OG

Treppe ins 1. OG

Blick auf Treppe

Blick auf Treppe

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur 1. OG

Flur 1. OG

Klavierzimmer

Klavierzimmer

Klavierzimmer

Klavierzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wintergarten

Wintergarten

WC

WC

Treppe ins 2. OG

Treppe ins 2. OG

Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Sicherungskasten

Sicherungskasten

obere Pachtland

obere Pachtland

Blick vom Pachtgrundstück aufs Haus

Blick vom Pachtgrundstück aufs Haus

öffentliche Treppe ins Zentrum

öffentliche Treppe ins Zentrum

öffentliche Treppe ins Zentrum

öffentliche Treppe ins Zentrum

Bei Interesse nehmen Sie gern unverbindlich Kontakt zu uns auf.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angebote und Verhandlungen, soweit sie nicht zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages führen, sind kostenlos und unverbindlich. 



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