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Göda/ Oberförstchen – Einfamilienhaus mit großem Garten und zusätzlicher Grünfläche

veröffentlicht am Freitag, 23. Februar 2018


Lage

Großen Kreisstadt Bautzen gelegen, versprüht trotz der guten Infrastruktur den ländlichen Flair sowie Ruhe und Idylle gleichermaßen. In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Dresden und Görlitz. In Göda befinden sich ein Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindertagesstätte sowie Ärzte und auch eine Physiotherapie.

Ausstattung

Bei dem Objekt haben Sie Ihr Traumhaus gefunden. Das weiträumige Grundstück ca. 2.065,0 m², mit Grünanlage, bietet Ihnen nach Feierabend die Möglichkeit zur Entspannung und auch Spielraum für Ihre Kinder. Weiterhin besteht die Möglichkeit zum Anlegen eines Gartens. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage, mit elektrischem Rolltor und angrenzende Werkstatträume. Außerdem verfügt das Anwesen über eine zweite Garage – Blechgarage, die über eine separate Zufahrt erreichbar ist. Rechts angrenzend befindet sich hier eine 758,0 m² große Grünfläche. Hier können Sie bei Interesse, nach Bauvorabanfrage bei der Gemeinde, ein weiteres Haus errichten oder die Fläche frei für Ihre Zwecke nutzen. Auch eine Auslösung vom Gesamtgrundstück ist möglich und kann geprüft werden. Im Zuge des Hausumbaus erfolgte der Anbau einer teilüberdachten Terrasse. Zusätzlich befindet sich auch eine Gartenlaube auf dem Grundstück. Der Hinterhof ist über eine Mauer mit Eingangstor abgetrennt, was Sie vor störenden Blicken schützt. Auf Grund des großzügigen Grundstücks, können Sie durch Anbauten, zusätzlichen Wohnraum schaffen. Dabei sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Über einen kleinen Vorraum mit angrenzendem Gäste-WC gelangen Sie ins den hellen Flur/ Diele des Hauses. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollladen versehen. Im Untergeschoss sind elektrischen und manuelle angebracht, im Obergeschoss befinden sich nur manuelle. Rechts abgehend gelangen Sie ins Badezimmer, welches im Jahre 1996 modernisiert wurde und den heutigen Standards entspricht und zeitgemäßen Zustand befindet. Als nächstes gelangen Sie in die großzügig geschnittene Küche, mit Blick in Oberlausitzer Bergland, in der Sie bequem einen Essbereich für sich und die Familie einrichten können. Angrenzend befindet sich weiterer Raum der über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Dieser Raum kann als Gästezimmer, Kinderzimmer oder auch für Feiern und Veranstaltungen genutzt werden. Über eine Schiebetür gelangen Sie in das helle Wohnzimmer.Dieses besticht durch seine große Fensterfront und einem aktiven Ofen. Optional kann hier geprüft werden, die Wand herauszunehmen, um die Wohnstube zu vergrößern. Im Wohnzimmer und angrenzendem kleinen Raum wurde Echtholzparkett (Eiche) verlegt. Die Beheizung des Ofens erfolgt separat über eine Heizstelle im Flurbereich. Hiermit befeuern Sie auch den ebenfalls vorhandenen Ofen im Nebenraum. Die Rollladen in Bad, Küche und kleinem Zimmer des Erdgeschosses sind manuell zu bedienen. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich für Sie die Ölheizung, aus dem Jahre 1992. Weitere Kellerräume können zur Vorratsspeicherung oder Lagerstätte genutzt werden, ebenfalls ist die Einrichtung eines Hobbyraums möglich. Über einen separaten Ausgang gelangen Sie vom Keller in den Garten und umgekehrt. Vom Flur aus gelangen Sie über eine rustikale Holztreppe ins Obergeschoss. Hierbefinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ebenfalls auf der Ebene befindet sich eine Nische die als Stauraum dient oder als begehbarer Kleiderschrank ausgebaut werden kann. In einem Einbauschrank versteckt befindet sich in dem kleinen Flur auch die Verteilung für das Haus. Das Zimmer, zum Garten ausgerichtet, bietet Ihnen den unverbauten Blick in die Natur und ins schöne Oberlausitzer Bergland. Das Dach wurde im Jahr 2001 gedämmt und neu gedeckt. Der Ausbau des Dachbodens wäre optional für Sie zu prüfen, in wie fern er sich als möglicher zusätzlicher Wohnraum eignet. 

Video / Exposé / Fotos und Grundrisse gecheckt? Dann rufen Sie bei Interesse gern an.

Sonstiges

Wir haben für den Verkauf des Objektes einen Exclusivvertrag, somit ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erforderlich, die gesamte Abwicklung läuft über Zuschke-Immobilienvermittlung.

weitere Infos zur Veranstaltung finden Sie hier: Offene Besichtigung in Göda - Oberförstchen 36

Honorar

Übernimmt der Verkäufer für Sie.

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1963
Grundstücksfläche: 2.065,0 m²
Wohnfläche: ca. 120,0 m²
Heizart: Heizöl
   
Angaben nach §16ff Energiesparverordnung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 366,8 kWh /(m2*a)
Baujahr: 1992
Energieeffizienzklasse: H
   
Keller: JA
Garage:

JA

   
Kaufpreis: 139.999,00 Euro
Honorar: frei

 

Statistische Daten / Ortsangaben

Adresse:

OT Oberförstchen

  02633 Göda
Einwohner: ca. 40.798
Bundesland: Sachsen
Einwohner: 4.151.000
Fläche: 18.415,51 km²

Eindrücke

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Hofeinfahrt

Hofeinfahrt

Terrasse

Terrasse

Blick von der Terrasse

Blick von der Terrasse

Blick auf Garage

Blick auf Garage

Kellerzugang

Kellerzugang

Garage

Garage

Blick in Garten

Blick in Garten

Blick auf Werkstatt

Blick auf Werkstatt

Werkstatt

Werkstatt

Gartenlaube

Gartenlaube

zusätzliche Grünfläche

zusätzliche Grünfläche

zusätzliche Grünfläche

zusätzliche Grünfläche

Diele mit Heizstelle

Diele mit Heizstelle

Diele mit Heizstelle

Diele mit Heizstelle

Diele mit Heizstelle

Diele mit Heizstelle

Gäste-WC

Gäste-WC

Badezimmer

Badezimmer

Dusche

Dusche

Flur EG

Flur EG

Küche

Küche

kleines Zimmer

kleines Zimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppe ins OG

Treppe ins OG

Treppe ins OG

Treppe ins OG

Flur im OG

Flur im OG

Flur im OG

Flur im OG

Zimmer 1 im OG

Zimmer 1 im OG

Zimmer 2 im OG

Zimmer 2 im OG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG

Bei Interesse nehmen Sie gern unverbindlich Kontakt zu uns auf.



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