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Kamenz/Elstra/Prietitz - Frühsommerspezial - Einfamilienhaus in ländlicher Idylle - Kaufen Jetzt!

veröffentlicht am Freitag, 12. Mai 2017


Lage

Prietitz liegt 3 Kilometer von der nächstgrößeren Stadt Kamenz entfernt und ca. 7 Minuten bis zur Autobahn A4. Durch die Nähe zur Autobahn sind auch die Städte Bautzen und Dresden schnell zu erreichen.

Ausstattung

Zum Haus gehört ein 200 m² großes Grundstück und zusätzliche 50 m², die von der Gemeinde kostenlos zur Verfügung gestellt werden. (Nutzungsbescheinigung liegt vor).

Durch die Nähe zur Autobahn ist das Einfamilienhaus ideal für die junge Familie geeignet, die gern auf dem Lande wohnen möchte, aber in der Stadt arbeitet. Die Zufahrt zum Objekt ist gepflastert und führt direkt zum Haus.

Das Dach wurde im Jahre 1990 erneuert und ist trocken, jedoch wird empfohlen zeitnahe das komplette Dach neu zu decken. 2006 wurden die Fenster gewechselt und im Erdgeschoss mit Rollläden versehen, nur das Fenster mit Ausstieg für den Schornsteinfeger wurde im alten Zustand belassen. Der Warmwasserboiler im Bad wurde 2010 gleichzeitig mit der Badewanne in das Bad integriert. Abwasser wurde vor ca. 4 Jahren von der Gemeinde ins Haus verlegt und ist bezahlt. Die Elektrik wurde im Jahre 1996 erneuert.

Über die Granitstufen und den gemauerten Anbau im Eingangsbereich gelangen Sie in den gefliesten Flur. Der erste Raum gleich links ist mit Teppich ausgelegt und eignet sich gut als Kinderzimmer, Wohnzimmer oder auch als Schlafzimmer. Der nächste Raum ist direkt durch den ersten Raum begehbar und ist mit Holzfußboden ausgestattet, der bereits teilweise erneuert wurde. Das sanierungsbedürftige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem WC. Direkt neben dem Bad befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als Abstellraum für die Gartengeräte genutzt wird. Unter der Treppe, die ins 1. OG führt, gelangen Sie in einen weiteren kleinen Raum, der sich als Vorratsraum eignen würde.

 Über die Granittreppe gelangen Sie ins 1. OG, welches weitere 3 Räume für Sie bereithält. Im gesamten Obergeschoss wurde Holzboden verlegt.

Das derzeitige Wohnzimmer besticht durch den funktionierenden Kachelofen. In der Küche wurden USB-Platten verlegt, hier wird empfohlen diese komplett zu erneuern, wie auch die Wasserleitungen im Haus, da sich im 1. OG kein Bad befindet.

Im dritten Raum auf dieser Etage sorgen zwei Fenster für Helligkeit, dieses eignet sich hervorragend als Schlafzimmer.

Die Granittreppe weiter hinauf gelangen Sie auf den Dachboden. Durch eine Höhe von 4,00 m eignet sich der Dachboden zum kompletten Ausbau um weiteren Wohnraum zu schaffen.

In dem freistehenden Einfamilienhaus sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt, Sie können umbauen, neugestalten, ausbauen und durch den Schnitt des Hauses wäre auch eine separate Einliegerwohnung denkbar.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort...

 

Sonstiges

Wir haben für den Verkauf des Objektes einen Exclusivvertrag, somit ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über Zuschke-Immobilienvermittlung.

Honorar

Übernimmt der Verkäufer für Sie.

Eckdaten

Objektart: Freistehendes Einfamlienhaus
Baujahr: 1890
Grundstücksfläche: 250,00 m²
Wohnfläche: ca. 104,00 m²
   
Angaben nach §16ff Energiesparverordnung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 

 1980 Kachelofen

1991 Tagstromdirektheizer

2010 Warmwasserboiler

Heizart: Braunkohle/Strommix
Verbrauch: 359,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: H
   
Keller: NEIN
Garage: NEIN
   
Kaufpreis: 19.499,00 €
Honorar: frei

 

 

Statistische Daten / Ortsangaben

Adresse:

Hauptstraße 5

  01920 Elstra OT Prietitz
Einwohner: ca. 5.323
Bundesland: Sachsen
Einwohner: 4.151.000
Fläche: 18.415,51 km²

Bei Interesse nehmen Sie gern unverbindlich Kontakt zu uns auf.

Alle Angaben nach besten Wissen, Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angebote und Verhandlungen, soweit sie nicht zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages führen, sind kostenlos und unverbindlich. Sollte die Beurkundung des notariellen Kaufvertrages aus Gründen, die weder der Verkäufer noch die Zuschke-Immobilienvermittlung zu vertreten hat, scheitern, so bleibt die Entstehung des Provisionsanspruches davon unberührt.



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