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Weißenberg - Special zum Jahresbeginn - Reihenendhaus mit viel Platz für Ihre Ideen - 24.999 Euro - Kaufen Jetzt!

veröffentlicht am Sonntag, 25. März 2018


Lage

Weißenberg liegt unweit der A4, und ca. 16 Kilometer von Bautzen entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn sind auch die Städte Görlitz und Dresden schnell zu erreichen. Vor Ort befindet sich ein Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindertagesstätte und eine freie Mittelschule. Außerdem ist eine Apotheke, Ärzte und auch eine Physiotherapie im Ort vorhanden.

Ausstattung


EG: Sie betreten das Einfamilienhaus direkt in einen langen Flur. Auf der linken Seite gelangen Sie in das erste Zimmer mit einem kleinen Waschbecken. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen und Durchgang zu einem weiteren Zimmer. Im hinteren Bereich des Flurs befindet sich auf der linken Seite ein kleiner Abstellraum und rechter Hand das helle, raumhochgeflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist 2005 saniert und mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Am Ende des Flurs gelangen Sie durch die Tür in den Hinterhof, wo sich links zwei Lagerungsschuppen und die ehemalige Außentoilette befinden. Rechts gelangen Sie in das ehemalige Waschhaus und in den Gewölbekeller. Die Treppe hoch befindet sich rechter Hand noch ein weiteres Zimmer mit Fenster und Holzdielung. Der Treppenaufgang ist großzügig gestaltet.

Im 1. OG befindet sich auf der rechten Seite ein weiterer großer Raum mit zwei Fenstern zur Straße. Geradeaus gelangen Sie in die ehemalige Küche mit kleinem Waschbecken und einem Küchenofen aus vergangener Zeit. Von der Küche aus gelangen Sie weiter in das Esszimmer. Rechts von der Küche weg, kommen Sie in das ehemalige Wohnzimmer mit einem weiteren Kachelofen und zwei Fenstern zur Straße raus.

Vom Wohnzimmer aus geht es weiter in das ehemalige Kinderzimmer, welches auch mit einem Fenster ausgestattet ist.  Im Flur befindet sich die Unterverteilung für das 1. OG und der Aufgang zum Dachgeschoss.

Das Kaltdach ist unausgebaut, eignet sich jedoch mit einer Höhe von ca. 2,08 m optimal zum Ausbau.

Die Räume sind noch teilweise mit den originalen Holzdielen ausgestattet. Die restlichen Räume sind mit Terrazzo, PVC und Teppich verlegt.  Im Jahr 1992 wurde das Dach auf der Straßenseite und der Schornstein erneuert, 1998 die Nachtspeicherheizung eingebaut, 2001 teilweise die Elektrik angepasst und in den Jahren 2003-2006 erfolgte der Austausch der Fenster. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen des Badezimmers 2005 geschah auch die Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen. Ein Gasanschluss für das Haus liegt an und kann genutzt werden. Mitte der 90er Jahre wurde die Fassade des Hauses modernisiert.

In dem Einfamilienhaus sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Sie können umbauen, neugestalten, ausbauen. Durch den Schnitt des Hauses wären auch zwei separate Wohnungen möglich, da im Obergeschoss bereits eine extra Gegensprechanlage eingebaut ist.

Zum Haus gehört ein 148 m² großes Grundstück, welches mit einem Holzschuppen und einem Kleintierstall bebaut ist. Es ist empfehlenswert den Schuppen im Hinterhof abzureißen um sich hier einen kleinen Garten zu schaffen.

Bei näherem Interesse können Sie gern in das vorliegende Wertgutachten und das Exposé mit Innenaufnahmen Einsicht nehmen. 

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort...

 

Honorar

Übernimmt der Verkäufer für Sie.

Eckdaten

Objektart: Reihenendhaus
Baujahr: 1909
Grundstücksfläche: 148,00 m²
Wohnfläche: ca. 130,00 m²
   
Angaben nach §16ff Energiesparverordnung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 

1998

Heizart: Nachtspeicherheizung Strom
Primärenergie: 674,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: H
   
Keller: Teilunterkellert
Garage: NEIN
   
Kaufpreis: 24.999,00 €
Honorar: frei

 

 

Statistische Daten / Ortsangaben

Adresse:

E.-Th.-Straße 4

  02627 Weißenberg
Einwohner: ca. 3.138
Bundesland: Sachsen
Einwohner: 4.151.000
Fläche: 18.415,51 km²

Eindrücke

Marktplatz Weißenberg

Marktplatz Weißenberg

Marktplatz Weißenberg

Marktplatz Weißenberg

Blick Richtung Autobahn

Blick Richtung Autobahn

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Bei Interesse nehmen Sie gern unverbindlich Kontakt zu uns auf.

Alle Angaben nach besten Wissen, Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angebote und Verhandlungen, soweit sie nicht zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages führen, sind kostenlos und unverbindlich. Sollte die Beurkundung des notariellen Kaufvertrages aus Gründen, die weder der Verkäufer noch die Zuschke-Immobilienvermittlung zu vertreten hat, scheitern, so bleibt die Entstehung des Provisionsanspruches davon unberührt.



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