Immobilienangebot in Bautzen “Bolbritz”

Im Rampenlicht

TOP – Immobilienangebot in Bautzen

Bolbritz

Ihr neues Zuhause mit herrschaftlichen Charakter.

Lage

Bolbritz, ein ehemaliges Rittergut, ist ein Ort im ostsächsischen Landkreis Bautzen und gehört zur Großen Kreisstadt Bautzen. Es liegt in der Oberlausitz und befindet sich im Siedlungsgebiet der Sorben.
Der Stadtteil befindet sich etwa 6 Kilometer nordwestlich des Bautzener Stadtzentrums und unmittelbar nördlich der Bundesautobahn 4 und deren Raststätte Oberlausitz. Die Anschlussstelle Salzenforst ist nur 2,5 Kilometer entfernt.

Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, von Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten bis Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe direkt in Bautzen.

Ausstattung

In Ihr zukünftiges Heim kommen Sie zunächst durch ein kleines Vorhäuschen, um dann durch die Doppeltür in Ihren großzügigen Hausflur-Eingangsbereich zu gelangen. Hier haben Sie das Gefühl, dass sich im Erdgeschoss das Gefolge der Herrschaftlichkeiten niedergelassen hatte und oben die Herrschaft wohnte. Diese Räume wurden zuletzt nur noch für Lager-/Kellerzwecke genutzt. Hier dürfen Sie für sich prüfen, ob Sie diese Räume zu wohnwirtschaftliche Zwecke umnutzen möchten. Hervorzuheben sind in diesem Geschoss die verschiedenen Arten von Kreuzgewölben. Hier lässt sich sicherlich auch ein Partykeller, eine Sauna oder anderes nach Ihren Wünschen platzieren. Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch wurde das Erdgeschoss als solches genutzt. Hier befindet sich eine Wassertherme und eine Elektroverteilung für dieses Stockwerk.

Durch eine weitere doppelflügige Holztür kommen Sie nun zum Aufgang des großzügigen Treppenflures. Die Steintreppe führt Sie im Winkel nach oben und auch hier haben Sie wieder das Gefühl ein geschichtliches Gutshaus zu betreten. Das Obergeschoss wurde als einziges im wohnqualitativen Standard ausgerüstet und auch genutzt.
Geradezu kommen Sie auf die ehemalige Küche. Von der Küche kommen Sie in einen kleineren Raum, dieser kann für Sie als Kinderzimmer, Vorratsraum, Büro, Esszimmer etc. genutzt werden. Weiterführend kommen Sie in das große geräumige Wohnzimmer, welches durch viele Fenster sehr lichtdurchflutet ist. Hier befindet sich für Sie ein Wohlfühlkamin, der für Sie sofort einsatzbereit ist.
Das Haus verfügt über Holzdielboden und Sie finden noch teilweise die Originaltüren vor.
Weiterkommend vom Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit in ein weiteres Zimmer zu treten. Dies scheint das frühere Esszimmer für die Herrschaften gewesen zu sein. Sie können durch eine Trockenbauwand den Durchgang verschließen und als separates Zimmer wirken lassen.
Vom großzügigen Flur, gebaut im rechten Winkel, ausgehend befinden sich verschiedenste Räume, welche miteinander zu verbinden oder auch getrennt wahrnehmbar sind. In einem dieser Zimmer finden Sie einen weiteren funktionstüchtigen Kamin.
Am Ende des Flures befindet sich auf der rechten Seite das Bad mit Badewanne / Dusche / WC aus dem Jahre 1998. Gegenüber befindet sich eine separate Toilette mit Waschbecken.
Zurücklaufend rechterhand im Flur befindet sich ein Zimmer, welches ebenfalls als Küche genutzt wurde.
Abschließend nach der ehemaligen kleinen Küche finden Sie einen gut geschnittenen Raum, der als Nähstube, Kinderzimmer, etc. nutzbar ist.

Darüber hinaus führt eine Holztreppe vom Flur auf den Dachboden. Beim großen Dachboden ist ebenfalls zu prüfen, ob Sie diesen für zusätzliche Wohnzwecke verwenden möchten. Das Dach wurde im Jahre 2000 erneuert. Das Gebälk befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Dachgeschoss kann für zukünftige Feierlichkeiten oder zum Einlagern viele Sachen genutzt werden.

Daten

Objektart:

Einfamilienhaus oder

Zweifamilienhaus

Adresse:Bolbritz
Baujahr:1900Einwohner:135
Zimmer:6Bundesland:Sachsen
Bad:1Einwohner:4.081.000
Nutzfläche:337m²Fläche:18.415,51 km²
Wohnfläche:    171m²
Sonstiges:Kamin, 3 freie StellplätzeEtagenzahl:2
Heizart:Elektro  
Zustand:Renovierungsbedürftig  
Kaufpreis:120.000.00 €  
    

Bei Interesse nehmen Sie gern unverbindlich Kontakt zu uns auf.

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Alle Angaben nach besten Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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