Bad Liebenwerda " Urlaub beginnt hier schon ZU HAUSE"
Aktualisiert: 8. Nov.
Kaufpreis: 499.000 €
Telefon: 035915979390
E-Mail: info@zuschke-immo.com
IMMO NR : 711
GALLERIE
DETAILS
NUTZUNGSART Wohnen
VERMARKTUNGSART Kauf
OBJEKTART Haus
OBJEKTTYP Einfamilienhaus
PLZ 04924
ORT Bad Liebenwerda
LAND Deutschland
KAUFPREIS 499.000 €
AUSSEN-PROVISION 3,5% inkl. gesetzl. MwSt
WÄHRUNG €
OBJEKTBESCHREIBUNG
Mit großer Freude möchten wir Ihnen heute das Anwesen in Bad Liebenwerda vorstellen, das durch die renommierte Zuschke Immobilienvermittlung angeboten wird. Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus einem bezaubernden Haupthaus und einem separaten Nebenhaus und besticht bereits von außen durch seine einladende Erscheinung. Eine abgrenzende Steinmauer und ein von Säulen eingefasstes Tor verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme.
Für diejenigen, die nach Ruhe und Erholung inmitten der Natur suchen, ähnlich wie auf einer malerischen Finca in Mallorca, könnte dies der Ort sein, an dem Sie Ihr Glück finden. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen Ihr Hoftor mit nur einem Klick auf Ihrer Fernbedienung und treten auf Ihr persönliches Paradies. Bei Ihrer Ankunft zu Hause können Sie mit einem weiteren Klick das Rolltor Ihrer Doppelgarage öffnen. Diese Garage ist massiv gebaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das zuletzt als Übungsraum und Abstellfläche genutzt wurde. Der Raum kann flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine gewendelte Außentreppe.
Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und verfügt über gepflasterte Wege, die abends romantisch beleuchtet sind und das gesamte Anwesen umrunden. Etwa 20 Rhododendren auf dem Grundstück erfreuen das Herz eines jeden Gärtners während der Blütezeit. Ein Springbrunnen mit eigenem Wassersystem und liebevoll gestaltete Beete mit verschiedenen Zierpflanzen und Büschen laden Gärtner jeden Alters zur Verwirklichung ihrer kreativen Ideen ein. Ein eigener Brunnen im Garten stellt sicher, dass Ihre Pflanzen auch in trockenen Jahren ausreichend bewässert werden. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es eine Schaukel auf dem Grundstück, und die vierbeinigen Freunde können im Hundezwinger mit Auslauf untergebracht werden.
Auf dem Grundstück gibt es zudem einen kleinen Anbau mit zwei Wohnräumen, die mit hochwertigen Fußbodenfliesen ausgestattet sind. Dieser Anbau kann Ihren zusätzlichen Wohnraumbedarf decken oder Gäste herzlich willkommen heißen. Die obere Etage des Anbaus kann als Abstellfläche genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist die etwa 1000 m² große Waldfläche auf Ihrem Grundstück, die für Naturliebhaber und Entdecker gleichermaßen faszinierend ist.
Zusätzliche Details, die dieses Anwesen noch attraktiver machen, sind:
Eine Sauna für erholsame Momente
Ein Pool, der für erfrischende Abkühlung sorgt
Teilweise elektrisch betriebene Jalousien
Fußbodenheizung, die in einigen Bereichen des Hauses für wohlige Wärme sorgt
Eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die im Haus verbleibt
Einbauschränke in einem der Kinderzimmer, die ebenfalls im Haus bleiben
Eine Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss
Ein Hauswirtschaftsraum/Küche mit Waschmaschinenanschluss
Eine Wechselsprechanlage, die sich auf zwei Etagen erstreckt
Die Ölheizung befindet sich im Keller
Drei Terrassen und drei Balkone, die verschiedene Möglichkeiten für Entspannung und Genuss bieten
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Anwesen in Bad Liebenwerda persönlich zu besichtigen und sich von seiner Schönheit und den vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet, verzaubern zu lassen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Ruhe, Natur und Komfort perfekt miteinander harmonieren.
AUSSTATTUNG
Schon der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause ist ein Erlebnis: Eine breite Steintreppe führt Sie majestätisch zum Eingang des Wohnhauses. Selbst bei Dunkelheit weisen Ihnen die Lampen entlang des Weges und der Treppe sicher den Weg zur Haustür. Der clevere Überstand des Hauses dient zugleich als schützendes Dach, so dass Sie nie im Regen vor Ihrem Haus stehen werden.
Beim Betreten des großzügigen und repräsentativen Flurs mit seinen beigen und terracottafarbenen Steinfliesen werden Sie sofort die hochwertige Ausstattung und die gute Bauqualität spüren. Das Haus ist hervorragend klimatisiert, was ein Qualitätsmerkmal für die solide Bausubstanz und die erstklassige Dämmung des Hauses ist.
Wenn Sie den großzügigen Flur weiter nach links gehen, entdecken Sie das Esszimmer, ein geräumiges Gästezimmer und das erste Badezimmer. Das moderne Design des Badezimmers mit hochwertigen Natursteinverkleidungen an Wand und Boden, Spotleuchten an der Decke und zeitlosen, geschmackvollen Fliesen in neutralen Farben schafft eine einladende Atmosphäre. Die Investition in erstklassige Materialqualität zahlt sich in der Optik aus und verleiht dem Raum ein besonderes Flair. Dieses Konzept setzt sich in der Küche fort, wo die Einbauküche harmonisch in die Hochglanzfliesen des Fußbodens integriert ist. Die warme Deckenbeleuchtung setzt zusätzliche Akzente und schafft einen einladenden Bereich für eine Essecke. An warmen Tagen können Sie Ihr Frühstück oder Abendessen auf dem von der Küche aus zugänglichem Balkon genießen und sich dabei fühlen, als wären Sie in einer Finca auf Mallorca. Die Sonne scheint, und der Pool erwartet Sie zur erfrischenden Abkühlung. Ihr Traum wird wahr, denn dies ist Ihr neues Zuhause.
Neben der Küche finden Sie das Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen, die gleichzeitig den Zugang zu einer weiteren Terrasse bieten, lichtdurchflutet und freundlich wirkt. In Kombination mit dem hellen, polierten Steinboden und teilweise als Wandverkleidung schafft der Raum eine angenehme Atmosphäre. Sie können zudem den herrlichen Blick in Ihren grünen Garten genießen. Ein Design-Kamin rundet das Ambiente des Raumes ab.
Die gewendelte Steintreppe mit Messinggeländer führt Sie ins Obergeschoss, das mit Parkettfußboden, Deckenholzpaneelen und einer weiteren Loggia ausgestattet ist, sodass Sie auch bei Regen den Abend auf dem Balkon genießen können. Auf dieser Etage befinden sich drei Wohnräume, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Elternzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Das zweite Badezimmer, Ihr Masterbad, beeindruckt ebenfalls mit aufeinander abgestimmten Boden- und Wandverkleidungen. Die Badewanne von HOESCH-Whirlsysteme und die LED-Spots verleihen Ihrem Masterbad ein exklusives Flair.
Die untere Etage kann als separate Wohnung genutzt werden und eignet sich hervorragend als Altersruhesitz, da alle Räume ebenerdig erreichbar sind. Auch hier finden Sie qualitativ hochwertige Fliesen und teilweise vertäfelte Wandverkleidungen. Das warme Licht der Spotbeleuchtung in den Deckenpaneelen und die hochwertigen Materialien verleihen diesem Bereich des Hauses einen besonderen Charme. Hier können Sie wahre Wellness-Momente in Ihrer eigenen Sauna genießen. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das so viel mehr als nur ein Haus ist. Es ist ein Ort des Wohlbefindens, der Eleganz und der Entspannung, den Sie Ihr eigenes nennen können.
LAGEBESCHREIBUNG
Die Stadt Bad Liebenwerda ist ein staatlich anerkannter Kurort seit 1905 mit Peloidkurbetrieb. Idyllisch an der Schwarzen Elster gelegen, inmitten des Naturparks „Niederlausitzer Heidelandschaft“. In 12 km Entfernung befindet sich die Nachbarstadt Elsterwerda.
Bad Liebenwerda liegt circa 60 Kilometer nordwestlich von Dresden und rund 75 km östlich von Leipzig.
Zwischen der Innenstadt und der Schwarzen Elster befindet sich der Kurpark mit dem Kneipp-Brunnen.
SONSTIGES
Die geschickte Kombination der hellen Farbtöne in den Materialien der Wand- und Fußbodenverkleidung und der gleichzeitige Kontrast zu den italienischen Türen und dem Dekor der Räume, werden Sie sich in diesem sehr harmonisches Haus, welches Sie bald Ihr Eigen nennen könnten, wohlfühlen lassen.
Das ganz besondere Highlight beim Erwerb dieser Immobilie, ein zweites Wohnhaus mit knapp 120 m² Wohnfläche.
Derzeit ist das Haus vermietet.
Zur Vermietung gehören zusätzlich ein Doppelcarport und ein Wäscheplatz.
Alle Fußböden aus Stein, Granit
Energieausweis Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch 141 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 28.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Ihre Mieteinnahmen sind ist derzeit mit 600€ Kalt vereinbart.
Über eine separate Hofeinfahrt gelangen Sie zum Miethaus. Hereinkommend finden Sie rechts das Badezimmer. Eine großzügige offene Küche mit dem angeschlossenen Wohnzimmer, in welchem sich auch ein Kamin befindet. Aus der Wohnküche treten Sie auf die Terrasse. Die angebrachte Markise lässt die Erholung an Sonnentagen auf der Terrasse zu. Von der Küche aus gelangen Sie in die Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich 3 Wohnräume und ein Gäste WC, welche derzeit als Hobbyraum, Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Vom Schlafzimmer aus können Ihre Mieter die Abendstunden im Sommer auf der windgeschützten Loggia genießen.
Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen, dann melden Sie sich bei uns unter Zuschke Immobilienvermittlung GmbH. www. zuschke-immo.com oder Tel.: 03591 5979390