Doppelhaushälfte- Wohnen vor den Toren mit Blick auf Bautzen
Aktualisiert: 27. Nov.
Warmmiete: 1.370 €
Telefon: 035915979390
E-Mail: info@zuschke-immo.com
IMMO NR : 829
GALLERIE
DETAILS
NUTZUNGSART Wohnen
VERMARKTUNGSART Miete
OBJEKTART Haus
OBJEKTTYP Doppelhaushälfte
PLZ 02692
ORT Doberschau-Gaußig
LAND Deutschland
KALTMIETE 1.300 €
NEBENKOSTEN 70 €
WARMMIETE 1.370 €
AUSSEN-PROVISION Trägt der Vermieter für Sie
WÄHRUNG €
KAUTION 2.880 €
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ihre schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2023, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² in Doberschau- Gaußig.
Ihr Traumhaus ist ein Neubezug und lässt keine Wünsche offen, vom energetischen noch vom Design her, so etwas unvergleichbares finden Sie derzeitig schwer aufm Markt.
Folgende Punkte in Überblick :
- Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung
- niedriger Energieverbrauch
- 2 Badezimmer
- Gäste WC
- mit etwas Grün drum herum
- einer Terrasse
- sehr ruhig gelegen, dennoch zentral
Ihre Doppelhaushälfte ist lichtdurchflutet und jeder Raum ist ausgestattet mit großen Fenstern inkl. Außenjalousien versehen.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 04.09.2033 Endenergiebedarf: 15.80 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2023 Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Klasse: A+
AUSSTATTUNG
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause.
Hereinkommend in Ihr zu Hause befindet sich auf der linken Seite ein Gäste- WC und auf der gegenüberliegenden Seite haben Sie einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Weiterführend den Flur entlang stehen Sie in Ihrem großzügigen Wohn- und Küchenbereich, von diesem Bereich haben Sie die Möglichkeit auf Ihre Terrasse und auf Ihr Grundstück herauszutreten.
Ihr Grundstück ist rechteckig geschnitten, da Ihr zukünftiges zu Hause eine Doppelhaushälfte ist. Zukünftige Gäste können zu Ihren Feierlichkeiten auch von außen auf Ihr Grundstück treten und müssen nicht durch Ihr Haus laufen.
Folgen Sie uns nun durch eine Wendetreppe in die erste Etage.
Auf dieser Etage befinden sich drei Zimmer. Diese Zimmer sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet, ideal für Ihre Kinder. Ein weiteres Zimmer ist auf dieser Etage Ihr Masterbad mit einer Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und einem Waschtisch. Ihr Badezimmer ist raumhoch gefliest und lädt zum entspannen ein.
Weiterführend auf der Wendetreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss.
Oben angekommen erwarten Sie ein kleiner Waschraum für Ihre Waschmaschine und Trockner etc. Ein weiterer großer Raum befindet sich auf dieser Etage, dies könnte Ihr zukünftiger großer Schlafbereich werden, denn Sie haben in diesem Raum noch ein separates Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WC und einem Waschtisch. Ideal für eine Großfamilie, wenn das untere Badezimmer mal wieder besetzt ist.
Von dieser Etage haben Sie einen hervorragenden Ausblick auf die naheliegende, beliebte Stadt Bautzen.
Wer derzeitig ein hochmodernes Haus mit einer Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung, mit etwas Grün drum herum, einer Terrasse mit Blick auf Bautzen und sehr ruhig gelegen, dennoch zentral sucht, ist hier bei dieser Traum-Immobilie in seinem neuen zu Hause angekommen.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß bei der Besichtigung, vereinbaren Sie zeitnah Ihren Besichtigungstermin, denn diese Immobilie wird sehr gefragt sein.
LAGEBESCHREIBUNG
Die Gemeinde Doberschau-Gaußig grenzt an die Städte Bautzen und Wilthen und befindet sich mit ihren 21 Ortsteilen im Landschaftsschutzgebiet
"Oberlausitzer Bergland".
Diese gemütliche Gemeinde liegt "nur einen Steinwurf" von Bautzen entfernt, der Ort hat in den letzten Jahren viele Bauwillige angezogen.
Nicht nur der kurze Weg mit knapp 4km in die Große Kreisstadt Bautzen, sondern auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 in ca. 9 Minuten, zeichnen Doberschau-Gaußig aus.
Ein weiteres Plus sind der eigene Kindergarten und die Grundschule im Ort. Größere Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen und Ärzte finden Sie in den naheliegenden Nachbarstädten wie Bautzen und Wilthen die in wenigen Fahrtminuten zu erreichen sind.
Der Flughafen Dresden ist durch die günstige Autobahnanbindung einfach zu erreichen..
SONSTIGES
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, so könnte Ihre zukünftige Haushälfte aussehen und ist eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren 360°Rundgang und Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen, dann melden Sie sich bei uns unter Zuschke Immobilienvermittlung GmbH. www. zuschke-immo.com oder Tel.: 03591 5979390