Großdubrau- Ihr Haus an der blauen Adria
Aktualisiert: 23. Nov.
Kaufpreis: 110.000 €
Telefon: 035915979390
E-Mail: info@zuschke-immo.com
IMMO NR : 119
GALLERIE
DETAILS
NUTZUNGSART Wohnen
VERMARKTUNGSART Kauf
OBJEKTART Haus
OBJEKTTYP Einfamilienhaus
PLZ 02694
ORT Großdubrau
LAND Deutschland
KAUFPREIS 110.000 €
AUSSEN-PROVISION Trägt der Verkäufer für Sie
WÄHRUNG €
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wenn Sie schon immer ein Zuhause mitten in einer Art paradiesischem Garten Eden gesucht haben, in dem Sie von viel Grün umgeben sind, laden wir Sie herzlich dazu ein, uns im Folgenden in ein besonderes Haus, unweit vom See „Blaue Adria“, zu begleiten.
Bei diesem Haus in Großdubrau, das ja vielleicht zeitnah Ihnen gehören könnte, haben Sie einen Rückzugsort für sich und Ihre Familie gefunden, die durch eine besondere Abgeschiedenheit und viel Grün wahrlich der Seele guttut.
Alles, was Sie unternehmen müssen, ist es, das Haus am Birkenweg 4 nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neu zu gestalten.
Über eine kleine Straße erreichen wir das eine von zwei Häusern. Ihr neues Zuhause ist jenes, das direkt am Wald angrenzt und zu einem friedvollen Leben einlädt.
Einfahrt
Auf der rechten Seite vom Haus befindet sich die Einfahrt, die Ihre zukünftigen Gäste und Sie bequem nutzen können. Der großzügige Platz bietet sehr viel Raum für viele Auto-Parkplätze oder andere Wünsche, die Sie hier realisieren können.
Ebenso besitzt das Haus unweit vom See eine Garage aus den 80er-Jahren, das von Ihnen frei gestaltet werden kann, um für vielerlei Zwecke neuentdeckt zu werden.
Erneuerte Heizungsanlage
Die Heizung inklusive Heizkörper wurden erneuert. Darüber hinaus erfolgte bereits der Austausch der Fenster im Jahr 2008.
Erneuerte Fassade und Außenjalousien
Das Haus verfügt über manuelle Außenjalousien, die Ihnen mehr Privatsphäre oder Schutz vor Licht schenken, sollten Sie mal Ihre Ruhe haben wollen. Auch die Fassade wurde erneuert.
Erneuerte Dacheindeckung
Die Liste der erneuerten Haus-Elemente geht weiter: Ebenso wurde die Dacheindeckung 2008 erneuert und muss von Ihnen daher nicht mit renoviert werden.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 20.06.2033 Endenergiebedarf: 357.80 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Wesentlicher Energieträger: Öl Klasse: H
AUSSTATTUNG
Hinterhof
Im Hinterhof befindet sich eine Pergola, die für Ihre Gäste und Familie eingerichtet werden kann. Hier können sich spannende Sommerabende oder entspanntes Wintergrillen als besonderen Ausgleich zum stressigen Alltag eignen. Neben der Pergola befindet sich eine Schuppenanlage, die beispielsweise zur Aufzucht von Kleintieren genutzt werden kann.
Der Hinterhof bietet noch mehr: Neben einem Trampolin gibt es noch eine Schaukel für spaßige Stunden mit den Kleinen. Aber auch die Hausarbeit kommt hier nicht zu kurz: Ein praktischer Wäscheplatz mit Wäschestangen steht Ihnen ebenso zur Verfügung.
Komplettiert wird der Hinterhof mit eindrucksvoll viel Grün, das mit Ziersträuchern bestückt ist. Das Grün erstreckt sich um das ganze Haus herum und kann jederzeit nach Ihren Wünschen kreativ neu umgestaltet werden.
Die Klärgrube wurde 2013 bereits erneuert. Sie teilen sich die Wartungskosten mit Ihren lieben Nachbarn.
Anbau mit Heizung
Das Haus erwerben Sie mit einem zusätzlichen kleinen Anbau, die mit einer Heizung von 2003 bestückt ist.
Erdgeschoss
Hauseingangsbereich mit Bad
Es ist Zeit, nun das Haus zu betreten und Ihnen das Innere zu beschreiben: Das Haus betreten wir durch ein kleines Vorhaus, in dem sich der Flur befindet. Gleich hier haben Sie bereits praktischerweise ein Badezimmer mit Bad und Toilette, also das perfekte Gäste-WC gleich am Eingang.
Eingangstür
Gehen wir jetzt drei Stufen hinauf, gelangen wir auch schon zur eigentlichen Eingangstür, wodurch Sie noch mehr Privatsphäre haben, weil der Flur mit Gäste-WC klar vom Hausinneren selbst getrennt ist. Gehen Sie durch die Eingangstür, sehen Sie auf der linken Seite Ihre zukünftige Wohlfühl-Küche, in der Sie viele Kreationen für die ganze Familie zaubern können. Die Küche ist auf eine praktische Weise schön quadratisch geschnitten und bietet einen alten Anschluss, weil hier früher mit dem Ofen gekocht wurde. Dieser kann eventuell sogar wieder in Betrieb genommen werden. Während Sie auf der linken Seite in die Küche gelangen, haben Sie auf der rechten Seite am Eingang ein gemütliches Zimmer. Von diesem Zimmer aus kann ein Durchgang in ein weiteres, dahinterliegendes Zimmer führen, das derzeitig nicht zugänglich ist. Folgen wir weiterhin dem Flur, gelangen wir in die Wohnstube. Von der Wohnstube aus geht es in das zuletzt genutzte Schlafzimmer, das Sie aufgrund des grünen Ambientes um das Haus herum geradezu dazu einlädt, zu entspannen und tief und fest und in viel Ruhe und Harmonie zu schlafen. Das Wohnzimmer ist besonders großzügig geschnitten. Wie auch alle anderen Zimmer, ist auch das Wohnzimmer mit vielen großzügigen Fenstern bestückt, wodurch viel Licht ins Hausinnere gelangt.
Keller
Ebenso haben Sie noch einen eigenen Keller, der sich direkt unter dem Haus befindet. Über den Flur können Sie jederzeit in den Keller, um dort Sachen abzustellen oder sogar die kühle Räumlichkeit für Ihre Bedürfnisse umzufunktionieren. Folgen Sie uns nun weiterhin den Flur entlang, bis über die massive Steintreppe, die mit Teppich verkleidet ist. Über diese gelangen wir nämlich in Ihr neues Obergeschoss.
Obergeschoss
Das erste Zimmer im Obergeschoss lässt viel Raum für Kreativität: Das großzügige Zimmer lässt sich in eine Rückzugsecke oder beispielsweise ein Schlafzimmer mit Leseecke gestalten. Gegenüberliegend befindet sich ein weiteres, schön-rechteckig geschnittenes Zimmer, das vielleicht ein zukünftiges Kinderzimmer werden könnte. Hier befindet sich die Elektroverteilung, die zu erneuern wäre. Im Obergeschoss befindet sich, fast gleich geschnitten wie das zweite Zimmer, ein weiteres, drittes Zimmer. Hier könnten Sie sich beispielsweise ein Arbeitszimmer einrichten oder ein zweites Kinderzimmer. Gegenüber liegt sogar ein viertes Zimmer, das eine leichte Dachschräge hat. Das Haus bietet Ihnen enorm viel Potenzial, um frei ausgebaut zu werden und regelrecht alle Wohnträume zu erfüllen.
Vom Flur aus führt eine Holztreppe hoch auf den großzügigen gut erhaltenen Dachboden.
LAGEBESCHREIBUNG
Der Ort Großdubrau befindet sich etwa 12 Kilometer nördlich der Großen Kreisstadt Bautzen. Die direkte Umgebung ist wellig und überwiegend bewaldet. Wälder machen fast ein Drittel der Gemeindefläche aus. Weitere 7 % entfallen auf die zahlreichen Teiche und Seen. Große Teile der Gemeinde zählen zum Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft.
Die Anschlussstelle Bautzen-Ost der Bundesautobahn 4 befindet sich 8 Kilometer südlich von Großdubrau. Die Buslinie 104 (Regiobus) verbindet Großdubrau mit Bautzen.
Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Kindertagesstätten, Restaurants etc. befinden sich im Ort Großdubrau.
SONSTIGES
Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dieses Liebhaber - Haus wird sehr gefragt sein.
Von vorherigen Aufsuchen der Immobilie bitten auf ausdrücklichen
Wunsch der Eigentümer ab zusehen !!!
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