Schirgiswalde - Einfamilienhaus für Eigennutzer
Aktualisiert: 27. Nov.
Kaufpreis: 158.000 €
Telefon: 035915979390
E-Mail: info@zuschke-immo.com
IMMO NR : 812
GALLERIE
DETAILS
NUTZUNGSART Wohnen
VERMARKTUNGSART Kauf
OBJEKTART Haus
OBJEKTTYP Einfamilienhaus
PLZ 02681
ORT Schirgiswalde-Kirschau
LAND Deutschland
KAUFPREIS 158.000 €
AUSSEN-PROVISION Trägt der Verkäufer für Sie
WÄHRUNG €
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ihr schönes um 1900 erbautes Wohnhaus in der Stadt Schirgiswalde- Kirschau mit einer Nutzfläche von ca. 67 m² (vermieteten Gewerberäumen im Erdgeschoss) und besteht aus einer Wohneinheit im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 68 m².
Für Ihre zukünftige Eigennutzung nach Umgestaltung kann das Haus für Sie dann eine Wohnfläche von 135 m² prüfen Sie dies gern mit uns gemeinsam vor Ort wie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus aussehen kann.
Das Einfamilienhaus steht im Obergeschoss bezugsfertig zur sofortigen Eigennutzung zur Verfügung.
Vielleicht kann hier durch Sie auch eine Umnutzung zur Ferienwohnung realisiert werden.
Für den Fernsehempfang steht eine SAT- Anlage zur Verfügung. Außerdem liegt bereits ein Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung an.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde in den Jahren 1998/1999 umfassend saniert und modernisiert.
Somit können Sie die Jahreszahl des eigentlichen Baujahres vernachlässigen und dürfen sich
auf das Jahr der Sanierung konzentrieren. Die Immobilie wurde stets gepflegt und instandgehalten. Vielleicht können Sie sie demnächst auch Ihr Eigen nennen.
Im Jahr 2017 wurde zusätzlich ein Kaminofen der Fa. Hark im Wohnzimmer eingebaut, der sowohl für Holz- als auch für Kohlefeuerung geeignet ist.
Weiterhin wurde im Jahr 2019 im Garten eine Terrasse für den Aufenthalt im Freien errichtet.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 29.06.2033 Endenergiebedarf: 270.60 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1999 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: H
AUSSTATTUNG
Hereinkommend in den Hausflur führt eine breite Holztreppe nach oben zum Wohnbereich und zugleich führt Sie eine Steintreppe hinab in den Keller. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist ausgestattet mit einer Heizungsanlage der Firma Vaillant sowie einem zweiten WC. Die Heizungs- und Warmwasserrohre sind wärmeisoliert. Das Haus ist an die zentrale Gasversorgung mit Erdgas angeschlossen.
Nun gehen wir die Treppe hinauf. Auf halber Höhe befindet sich ein kleiner Abstellraum, der für die Lagerung von Haushaltsgegenständen geeignet ist.
Im Weiteren betreten Sie Ihren Wohnbereich. Hereinkommend in Ihr vielleicht neues zu Hause, wird Ihnen der Laminatboden ins Auge fallen.
Linke Hand weggehend befindet sich ein kleines Zimmer, das vielleicht Ihr zukünftiges Arbeits- oder Hobbyzimmer werden kann.
Vom Flur weitergehend betreten Sie Ihr Bad mit Badewanne und Duschbereich. Sie hätten hier die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen, könnten dies aber auch in Ihrem Keller realisieren, wo ebenfalls Anschlüsse vorhanden sind.
Gegenüber vom Bad befindet sich ein quadratischer Raum, wo Ihr zukünftiges Schlafzimmer entstehen könnte.
Zurück in den Flur gehen Sie gerade in Ihr großzügiges Wohnzimmer. Dieses ist zusätzlich ausgestattet mit einem Kaminofen, der Ihnen zur kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre verschafft.
Sie gehen von Ihrem Wohnzimmer durch eine Glastür und betreten Ihren Küchenbereich mit französischem Balkon.
Folgen Sie uns nun über eine massive Holztreppe in den Kaltdachboden hinauf, in dem
sich ein Abstellraum zur Lagerung von empfindlichen Geräten oder Haushaltsutensilien befindet.
Ihr Grundstück ist versehen mit Ziersträuchern, Pflanzen und Obstbäumen. Der Garten ist in
zwei Teile unterteilt und hat verschiedene Zonen, die Sie später erkunden und gestalten
können. Darüber hinaus verfügt der Garten als solcher über eine schöne Terrasse.
Die Einfahrt Ihres Grundstückes ist gepflastert und mit einem großen Carport überdacht. Am Ende des Carports befindet sich ein Schuppen für die Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern. Der Holzvorrat für den Kamin lagert ebenfalls im Gartenbereich.
Der Zugang zu den Gewerberäumen erfolgt separat, unabhängig vom Wohnbereich.
Hier erwartet Sie ein Haus, das derzeitig eine überschaubare Wohneinheit für Sie zur Eigennutzung im ersten Obergeschoss bereithält und Ihnen eventuell für die Zukunft die Möglichkeit bietet, den Wohnbereich durch Umnutzung des Erdgeschosses zu erweitern.
LAGEBESCHREIBUNG
Die Stadt Schirgiswalde- Kirschau liegt im Landkreis Bautzen, welcher sich im Südosten des Freistaates Sachsen befindet. Umgeben vom Lausitzer Bergland und der Spree haben Sie genug Möglichkeiten schöne Spaziergänge, aber auch ausgiebige Wanderungen zu unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagestätten befinden sich in der Stadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist per Bus und Bahn gegeben. Die nächstgrößere Stadt Bautzen ist 15 km entfernt und über die Landstraße schnell zu erreichen
SONSTIGES
Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für das Komplett-Exposé einen 360°Rundgang und Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dieses Liebhaber - Haus wird sehr gefragt sein.
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