🏠Dresden nah -das Haus dürfen Sie nicht verpassen !
179.999,00 € (Kaufpreis)
Telefon: 035915979390
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IMMO NR : 752
GALLERIE
DETAILS
NUTZUNGSART Wohnen
VERMARKTUNGSART Kauf
OBJEKTART Haus
OBJEKTTYP Stadthaus
PLZ 01909
ORT 01909 Großharthau
LAND Deutschland
KAUFPREIS 179.999,00 €
PROVISION trägt der Verkäufer für Sie
WOHNFLÄCHE 120,00
GRUNDSTÜCKGRÖßE 399,00
ENERGIEAUSWEIS Bedarfausweis
WÄHRUNG €
OBJEKTBESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
(Preis verhandelbar )
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1937 in Großharthau vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Nutzfläche von etwa 89 m² präsentiert sich dieses Haus als einzigartige Möglichkeit, ein historisches Juwel zu erwerben. Derzeit unterteilt sich das Haus in eine Wohneinheit im ersten Obergeschoss und eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Hier sind einige herausragende Punkte im Überblick:
Heizungsanlage im Gewerbebereich (ca. 2020)
Stellplätze und gepflasterter Weg ums Haus (ca. 2021)
Heizungsanlage im Wohnbereich (ca. 2012)
Modernisierung der Fenster und Außentüren (ca. 2004)
Teilweise erneuerte Elektrik (ca. 2000)
Fassade (ca. 2019)
Dacherneuerung (ca. 1988)
Modernisierung der Bäder (ca. 1992)
Schuppen (ca. 1982)
Garage (ca. 1970)
Terrasse ca. 14 m²
Teilweise noch originale Türen vorhanden
Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung
Ihr Wohnhaus strahlt Helligkeit aus, dank großzügiger Fensterfronten, die mit Außenjalousien versehen sind. Eine harmonische Mischung aus Kunststofffenstern mit Doppelverglasung zur Straßenseite und Holzfenstern mit Doppelverglasung auf der Rückseite verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.
Der bisher nicht ausgebaute Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Kaltdach ermöglicht Ihnen eine Überlegung, ob der Dachboden zukünftig für wohnwirtschaftliche Zwecke nutzbar und ausbaubar ist.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss generiert eine monatliche Kaltmiete von 475,00 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 5.700,00 € entspricht. Ihr Mieter plant, langfristig in Ihrem Objekt zu bleiben, was Ihnen eine stabile und langfristige Mieteinnahme sichert. Das ist eine zusätzliche Sicherheit in Ihrem frisch renovierten und sanierten Gewerbebereich.
Nehmen Sie sich die Zeit, dieses besondere Haus persönlich zu erkunden. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
AUSSTATTUNG
LAGEBESCHREIBUNG
SONSTIGES